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    中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院貴州分院

    房屋檢測(cè)各個(gè)領(lǐng)域

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    更新日期2020-04-08 16:28

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    在如今這個(gè)時(shí)代,購(gòu)房者付出了一筆巨大費(fèi)用來購(gòu)買房屋,當(dāng)然希望能夠得到與之相應(yīng)的質(zhì)量保障。如果購(gòu)房者認(rèn)為房屋質(zhì)量問題該如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量問題檢測(cè)?

    一、如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量問題檢測(cè)?

    工程質(zhì)量問題如何申請(qǐng)檢測(cè)業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類事件,應(yīng)該首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí),法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告,人民法院依法進(jìn)行審查,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng),確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。

    二、房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任?

    在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直以來是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。首先,購(gòu)房者購(gòu)買房屋都會(huì)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。

    住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,首先是開發(fā)商的責(zé)任,開發(fā)商是第一責(zé)任人,發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討,如果是施工企業(yè)造成的,追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的,施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商,如果是開發(fā)商自己采購(gòu)的,由開發(fā)商自己負(fù)責(zé),就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

    在這里提醒您,購(gòu)房者與開發(fā)商可以協(xié)商,就房屋質(zhì)量賠償條款寫進(jìn)購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議。在現(xiàn)實(shí)生活中,如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題,開發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來對(duì)買賣雙方都是有好處的。雖然業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系,但只要是獲得施工許可證,施工方即可在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工。如果進(jìn)入申請(qǐng)賠償程序,在開發(fā)商進(jìn)行責(zé)任賠償?shù)耐瑫r(shí),施工單位也將負(fù)連帶責(zé)任。

    以上就是申請(qǐng)房屋質(zhì)量檢測(cè)和房屋質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)的問題。如果對(duì)房屋質(zhì)量問題存在疑問,購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門推薦的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行檢測(cè),如果檢測(cè)結(jié)果證明確實(shí)存在質(zhì)量問題可以根據(jù)不同的程度要求開發(fā)商承擔(dān)不同的責(zé)任。

     提到房屋檢測(cè),有很多類型的房屋檢測(cè),公司主要檢測(cè)類型有以下幾個(gè):

    1、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定

    2、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定

    3、房屋加層改造檢測(cè)鑒定

    4、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定

    5、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估

    6、重裝修前檢測(cè)鑒定

    7、質(zhì)量問題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定

    8、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

    9、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固

    10、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

    11、農(nóng)村房屋重新翻建檢測(cè)--危房鑒定

    12、樓板增加荷載承載力檢測(cè)

    13、火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè),

    14、廣告牌檢測(cè),15、房屋(廠房)安全性檢測(cè)

    16、房屋(廠房)可靠性性檢測(cè)

    房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)一般以每平方米面積收費(fèi),面積大點(diǎn)綜合單價(jià)折扣就高點(diǎn),檢測(cè)類型主要有房屋安全檢測(cè),危房鑒定,房屋抗震檢測(cè),房屋完損狀況檢測(cè)等,不同的檢測(cè)類型檢測(cè)收費(fèi)不一樣,歡迎來電咨詢房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)業(yè)務(wù)。

    那么具體檢測(cè)工作我們是專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),有什么房屋檢測(cè)需求都可以咨詢客服,我們公司主要從事:房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè),房屋檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、金相檢測(cè)、失效分析、無損探傷檢測(cè)、理化檢測(cè)、地基處理、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋加固等業(yè)務(wù),詳情請(qǐng)登錄公司網(wǎng)站或來電了解咨詢!

     

     

    作為工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)跑者,中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院貴州分院將秉承“專業(yè)權(quán)威,熱情高效”的技術(shù)服務(wù)理念,與客戶共享先進(jìn)技術(shù)的便捷的服務(wù),為您打造滿意的房屋檢測(cè)方案,竭誠(chéng)為您提供服務(wù)。 
    地址貴陽(yáng)市白云區(qū)北尚華城e座702 

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