在廈門按揭房產和已抵押給銀行的房產還能辦理廈門二次房屋抵押貸款嗎？按揭中的房產是可以做抵押貸款，不過，需要還清余款將房產解押之后，才能去另外一家銀行做抵押貸款，因為同一套房產不能同時抵押給兩家銀行。

一、按揭房二次抵押貸款條件：
1.具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
2.具有正當的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3.同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件；
4.具有合法正當的融資用途。
二、按揭房二次抵押貸款資料：
1.房地產證等抵押物權屬證明文件；
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3.申請人及配偶收入證明；
4.借款用途的相關證明；

5.銀行要求提供的其它相關資料；

三、按揭房二次抵押貸款流程：
1.客戶提供資料；
2.評估房產；
3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù)；
4.抵押登記；
5.簽訂借款合同；
6.按期還款。
廈門二次房屋抵押貸款，按揭房再貸等業(yè)務辦理相對復雜，用戶可以委托給第三方貸款公司幫忙處理。一般從受理開始到資金到賬3個工作日即可完成。

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