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    中政建研(武漢)工程技術(shù)研究院貴州分院

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    赤水市房屋鑒定沒有圖紙怎么辦---貴州分院

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    房屋鑒定沒有圖紙怎么辦

    房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)由于各種原因?qū)е碌姆课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失情況,給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。

    因而,當房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時,如何補全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙,做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作便顯得尤為重要。結(jié)合實際建筑結(jié)構(gòu)測繪工作,對房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪內(nèi)容做簡要概述,以便同行共同學習。 

        一、 房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容 房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。 建筑圖紙的測繪,應包括主要建筑平面,宜包括建筑立面圖、典型剖面圖,當存在多幢檢測房屋時,宜增加建筑總平面示意圖。 結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容,必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋,尚應對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖,并繪制相關加固節(jié)點。

    二、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要步驟 現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪一般首先測繪建筑圖,然后在建筑圖基礎上測繪結(jié)構(gòu)圖?,F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸,采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等;采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度;最終繪制房屋建筑測繪圖。 然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上,首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件,對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎上,對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進行了現(xiàn)場實測。 采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸,采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構(gòu)件配筋分布情況進行檢測,并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護層,采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。 最終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪圖紙。

        三、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要成果 當完成現(xiàn)場房屋測繪工作,并整理好相應測量數(shù)據(jù),隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測繪圖。 建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。 結(jié)構(gòu)測繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。 在完成房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作,提交建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪圖后,后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數(shù)據(jù)和資料。因而房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪工作是比較基礎性內(nèi)容,尤其是在房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時,相關的房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪工作就顯得尤為重要。

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