房屋抗震鑒定分為兩級(jí)，一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。宏觀控制和構(gòu)造鑒定的基本內(nèi)容和要求應(yīng)符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第3.0.4條的規(guī)定。

房屋應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要和可能，確定其后續(xù)使用年限，不同的后續(xù)使用年限，其抗震鑒定應(yīng)按下列要求進(jìn)行:

1、后續(xù)使用年限30年的房屋(A類建筑)的抗震鑒定，當(dāng)符合一級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，建筑可評(píng)定為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;當(dāng)不符合一級(jí)鑒定要求時(shí)，除標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級(jí)鑒定做出判斷。

2、后續(xù)使用年限40年的房屋(B類建筑)的抗震鑒定，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再作出判斷。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時(shí)，可通過構(gòu)造影響系數(shù)進(jìn)行綜合抗震能力的評(píng)定;當(dāng)抗震措施鑒定滿足要求時(shí)，主要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的95%、次要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的90%，也可不要求進(jìn)行加固處理。