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更新日期2020-12-28 08:56
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空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓.房屋質(zhì)量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結(jié)構(gòu)層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象,俗稱“兩層皮”。
針對不同房建類型格局,對不同建筑外墻空鼓檢測基本情況如下:
衛(wèi)生間,廚房,陽臺的滲水,存水測試。
(1)首先看下水主管道,下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸,座蹲便器,吸收洗菜盆等處的下水口是否有預(yù)留,廚房,陽臺和衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子。
(2)滲水測試:衛(wèi)生間,廚房和陽臺的地面應(yīng)做防水施工,驗房時必須聯(lián)合上下樓層業(yè)主做一次防漏水試驗,用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深要求在20-30mm,蓄水時間不得少于24小時,24小時過后,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。對檢驗過程中出現(xiàn)滲水問題的,必須要求開發(fā)商整改,整改后再次進行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。
(3)存水測試:滲水試驗結(jié)束后,將所有地漏的封堵物移開,看放水的速度如何,有無堵塞現(xiàn)象,看地面是否會存水,正常來說地面不應(yīng)有存水。
(4)測試金屬水管的材質(zhì)是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管,銅管不會生銹,且有殺菌作用,對人體的健康更有益,但是成本高,鐵管容易生銹,會對人體產(chǎn)生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來,驗房工具組套內(nèi)的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性,可用來分辨水管是銅管還是鐵管。
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