空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓．房屋質(zhì)量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。

針對不同房建類型格局，對不同建筑外墻空鼓檢測基本情況如下：

衛(wèi)生間，廚房，陽臺的滲水，存水測試。

（1）首先看下水主管道，下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸，座蹲便器，吸收洗菜盆等處的下水口是否有預(yù)留，廚房，陽臺和衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子。

（2）滲水測試：衛(wèi)生間，廚房和陽臺的地面應(yīng)做防水施工，驗房時必須聯(lián)合上下樓層業(yè)主做一次防漏水試驗，用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深要求在20-30mm，蓄水時間不得少于24小時，24小時過后，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。對檢驗過程中出現(xiàn)滲水問題的，必須要求開發(fā)商整改，整改后再次進行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。

（3）存水測試：滲水試驗結(jié)束后，將所有地漏的封堵物移開，看放水的速度如何，有無堵塞現(xiàn)象，看地面是否會存水，正常來說地面不應(yīng)有存水。

（4）測試金屬水管的材質(zhì)是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管，銅管不會生銹，且有殺菌作用，對人體的健康更有益，但是成本高，鐵管容易生銹，會對人體產(chǎn)生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來，驗房工具組套內(nèi)的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性，可用來分辨水管是銅管還是鐵管。