薩根墻體改梁施工隊(duì)告訴你哪些房屋需要做安全鑒定
經(jīng)常需要做加固的工程中，有橋梁、房屋、廠房等各種建筑，今天我們要說(shuō)的是房屋加固工程時(shí)，有些房屋是需要做安全鑒定工程才能繼續(xù)進(jìn)行，具體哪一種房屋需要做安全鑒定呢？接下來(lái)就由河南加固公司的技術(shù)人員為大家詳細(xì)詳解一下。

房屋安全鑒定,
    一、達(dá)到一定的使用年限（20-50年），有老化跡象的房屋需要做安全鑒定
    第二、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全的則也需要做房屋安全鑒定；
    第三、原本商用或居住所用的房屋改變其使用功能，明顯增加負(fù)荷，也有可能危及安全，同樣需要做鑒定；
    第四、若房屋附近之前發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害，如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等，影響了房屋的正常使用；
    第五、房屋周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；
       最后就是無(wú)論任何危及房屋安全或正常使用的相關(guān)各種情形都需要做房屋鑒定。

     在做加固工程前需要做房屋安全鑒定的房屋情況，針對(duì)以上各種狀況形成的原因有以下幾種：

       1、房屋變形裂縫：由于房屋變形引起的墻面交叉開(kāi)裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等；
       2、房屋墻體收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上；
       3、因溫度差異引起的裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（兩端多，大，中間基本沒(méi)有）；
    
   4、因地基問(wèn)題沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等；
    
   5、房屋結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類的裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的3類裂縫不具危險(xiǎn)性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險(xiǎn)性，但也不是一定的，需要作現(xiàn)場(chǎng)鑒定分析。
   
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